O mercado imobiliário brasileiro em 2024 revelou uma tendência clara: Santa Catarina desponta como protagonista entre as cidades com o metro quadrado mais caro do país.
Quatro das cinco primeiras posições do ranking do FipeZAP são de municípios catarinenses, com Balneário Camboriú e Itapema liderando a lista.
Além disso, outras cidades litorâneas do estado também demonstram grande potencial de valorização, movimentando investidores e atraindo profissionais locais, como o arquiteto em Garopaba, que contribui para o desenvolvimento urbano dessas regiões.
Outras cidades litorâneas de SC também possuem potencial
Garopaba e o desenvolvimento urbano na costa catarinense
Apesar de não estar entre as primeiras colocadas no ranking, Garopaba vem se consolidando como um destino muito procurado para moradia e turismo no litoral catarinense.
O crescimento da cidade impulsiona obras residenciais e comerciais que valorizam o mercado imobiliário local.
Profissionais, como o arquiteto em Garopaba, têm papel importante nesse processo, oferecendo projetos que respeitam as características naturais da região e atendem às demandas modernas.
Esse movimento reforça o potencial de crescimento imobiliário de cidades litorâneas menores, que acabam atraindo olhares de investidores e moradores que buscam qualidade de vida e contato com a natureza.
O topo do ranking do metro quadrado em 2024
Santa Catarina lidera com quatro cidades entre as cinco primeiras
O levantamento divulgado pelo índice FipeZAP, que acompanha os preços de imóveis anunciados em 56 municípios brasileiros, destaca a supremacia catarinense em 2024.
Balneário Camboriú mantém a liderança, com um preço médio do metro quadrado em R$ 13.911. Itapema aparece logo atrás, com R$ 13.721, reafirmando a força da região.
Vitória, no Espírito Santo, fica em terceiro lugar, com R$ 12.287, seguida de Itajaí (R$ 11.857) e Florianópolis (R$ 11.766), que completa o top 5. É notável que Itajaí superou São Paulo, tradicional referência do mercado imobiliário nacional, confirmando a ascensão das cidades catarinenses.
Essa concentração indica um mercado aquecido e bastante valorizado no litoral do estado, impulsionado pelo turismo, infraestrutura e qualidade de vida.
A força das cidades catarinenses no cenário nacional
Além das líderes do ranking, outras cidades do estado figuram entre as mais valorizadas. São José está na 18ª posição com R$ 7.964, Joinville na 21ª com R$ 7.651, e Blumenau ocupa a 29ª colocação com R$ 7.008.
Essas cidades também apresentaram valorização expressiva em 2024, impulsionadas pelo desenvolvimento econômico regional e melhorias em infraestrutura urbana.
O mercado imobiliário nessas regiões está atento a essa tendência, com construtoras e investidores buscando oportunidades para atender a uma demanda crescente.
Valorização imobiliária em Santa Catarina supera a média nacional
Crescimento expressivo nos sete municípios catarinenses avaliados
Segundo o FipeZAP, a valorização média nacional foi de 7,73% em 2024, a maior desde 2013, superando índices como o IGP-M e o IPCA, que influenciam contratos e inflação.
Curiosamente, todos os sete municípios catarinenses analisados tiveram variação acima dessa média.
Joinville liderou o crescimento entre eles com 15,31%, seguida de Blumenau (12,96%) e Itajaí (12,01%). São José, Itapema, Florianópolis e Balneário Camboriú também registraram crescimento sólido entre 8,5% e 10,9%.
Esses números confirmam o aquecimento do mercado imobiliário local e refletem o interesse contínuo de compradores e investidores.
Joinville e Blumenau entre as maiores valorizações do país
Joinville e Blumenau não só se destacam no estado, mas também figuram entre as cidades com maior valorização imobiliária no Brasil.
As duas estão entre as 10 primeiras colocadas no ranking nacional de crescimento em 2024, evidenciando o crescimento econômico dessas regiões.
Esse cenário estimula a oferta de imóveis, tanto residenciais quanto comerciais, além de impulsionar serviços relacionados, como arquitetura e engenharia.
O crescimento consistente transforma o mercado local em um importante polo econômico do sul do país.
O top 10 do metro quadrado mais caro no Brasil em 2024
Balneário Camboriú e Itapema no topo da lista
Com preços médios superiores a R$ 13 mil por metro quadrado, Balneário Camboriú e Itapema se destacam pela infraestrutura, turismo e qualidade de vida, que atraem moradores e investidores.
O desenvolvimento imobiliário nessas cidades conta com projetos modernos, alta demanda por apartamentos de luxo e presença marcante de profissionais especializados na área.
Essa dinâmica cria um ambiente propício para a valorização constante dos imóveis.
Itajaí supera São Paulo e Florianópolis
A ascensão de Itajaí, com R$ 11.857, é uma das novidades do ranking, ultrapassando São Paulo e Florianópolis. Esse movimento surpreende e demonstra o crescimento robusto da cidade em diversos setores, incluindo o portuário e o comercial.
Itajaí oferece infraestrutura e qualidade de vida que contribuem para a valorização do mercado imobiliário, atraindo públicos variados, desde famílias até investidores.
Esse crescimento fortalece ainda mais a posição de Santa Catarina no cenário nacional.
Grandes centros urbanos ainda com preços elevados
São Paulo, apesar de estar na sexta posição com R$ 11.374, continua com preços elevados em razão da densidade populacional, oferta limitada e forte demanda por imóveis comerciais e residenciais.
Outras capitais como Curitiba, Rio de Janeiro e Belo Horizonte também aparecem no top 10, indicando a concentração dos imóveis mais caros nas grandes metrópoles brasileiras.
Essas cidades mantêm grande apelo imobiliário devido à infraestrutura e oportunidades econômicas.
A dinâmica do mercado imobiliário em 2024
Influência da inflação e indicadores econômicos
A valorização do mercado imobiliário em 2024, conforme o FipeZAP, superou a inflação ao consumidor e outros indicadores como o IGP-M, que é utilizado em contratos imobiliários.
Isso mostra a força do setor, que resistiu às variações econômicas e manteve a tendência de alta no preço dos imóveis.
Esse cenário reforça o interesse por investimentos imobiliários como alternativa segura de aplicação financeira.
O impacto da valorização nas decisões de compra e venda
Com o aumento nos preços do metro quadrado, compradores e investidores tendem a acelerar decisões para aproveitar o momento de alta.
A valorização constante incentiva a busca por imóveis em regiões estratégicas, principalmente no litoral catarinense, onde a qualidade de vida é um fator decisivo.
Entretanto, também há cautela para evitar investimentos em locais com potencial de desvalorização ou bolhas imobiliárias.
Considerações finais sobre o mercado imobiliário catarinense
Santa Catarina, com suas cidades litorâneas vibrantes e cidades em franco desenvolvimento, domina o cenário do metro quadrado mais caro do Brasil em 2024.
A presença de Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Florianópolis no topo reforça a força do estado no setor imobiliário.
Além disso, municípios como Garopaba ganham destaque ao atrair investimentos e profissionais especializados, como arquitetos locais, que ajudam a manter o equilíbrio entre crescimento e qualidade de vida.
O mercado imobiliário do estado demonstra maturidade, resiliência e um potencial de valorização contínuo, tornando Santa Catarina um dos principais polos de investimento imobiliário no país. Até a próxima!
